一括契約と品目料金契約の違いは何ですか?


答え 1:

一括契約:

このタイプの契約では、請負業者は、入札で指定された時間内にすべての点で完了した作業を実行するための定額を見積もる必要があります。

さまざまな作業項目の料金の部門スケジュールも提供されます。これは、元の作業に対して行われた追加および変更に関して、請負業者の支払いを規制します。 完了したら、完成した全体を図面と仕様と比較して確認する必要があります。

メリットとデメリット

メリット:

作業の総コストが事前にわかっているため、所有者は時間内に資金を手配できます。

追加および変更に関する場合を除き、行われた作業の詳細な測定は必要ありません。

請負業者の利益は主に完了時間にあります。 したがって、より多くの利益を得るために、請負業者はできるだけ早く作業を完了しようとします。 請負業者側のこの概念は、所有者の目的とも一致します。

中間の支払いを取得するのは難しいので、請負業者は最も早く支払いを完了して別のベンチャーに行くために、できるだけ早く終了しようとします。 所有者は、プロジェクトが早期または時間内に完了したことからも恩恵を受けます。

請負業者間の完了により、請負業者はより少ない利益で作業を開始しようとするため、作業コストが低くなります。

デメリット:

所有者は、支出したお金から最大限の仕事を得ることを目指していますが、請負業者は受け取ったお金から最大限の利益を得ようとしますが、これは利益相反を引き起こします。

作業を正確に定義し、仕様を完全に指定し、サイトの条件を完全に説明する必要があります。そうしないと、後で紛争が発生する可能性があります。

中間の支払いの場合、行われた仕事の価値は、行われた支払いより少なくてはなりません。

かなりの量の追加や変更が予想される場合に適した契約形態です。

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アイテムレート契約:

品目料金契約は、単価契約またはスケジュール契約とも呼ばれます。 請負業者は、品目レートに基づいて作業の実行を引き受けます。 彼は、部門から提供された数量のスケジュール(すなわち、部品表)に基づいて、個々の作業項目のレートを見積もる必要があります。 請負業者が受け取る金額は、実際に実行された作業量に依存します。 請負業者への支払いは、請負業者が実際に実行したさまざまな作業項目の詳細な測定に基づいて行われます。

適合性:

品目料金契約は、鉄道部門を含む政府の事業のあらゆる種類の土木工事に最も一般的に使用されています。 さまざまなアイテムに明確に分割できる作品に適しています。各アイテムの数量を正確に見積もることができます。

メリットとデメリット

メリット:

この方法は、請負業者への費用と支払いの非常に詳細な分析を保証し、実際に行われた各アイテムの詳細な測定に基づいているため、この方法はより科学的です。

個々のアイテムの図面と数量の変更は、合意された制限内の要件に従って行うことができます。

契約の授与時に詳細な図面を提供することは緊急ではありません。 後で準備できます。

請負業者は、入札の提出中にカルテルを形成するのが容易ではないように、数字と単語の両方で個々の品目の割合を書き留めるよう求められます。

エンジニアは、請負業者が見積もった料金を部門が準備した料金のスケジュールの料金と比較して、入札が不均衡であるかどうかを調べることができます。

デメリット:

賢明な予想またはおそらく外部情報によると、請負業者は、増加する可能性のあるアイテムの価格を高くし、減少する可能性のあるアイテムの価格を低く見積もることにより、不均衡な入札を行い、結果として部門が大幅に損失する可能性があります。

品目レート入札の比較声明はより精巧であり、包括的かつインテリジェントな精査が必要です。

請負業者は、レートを改ざんするために、意図的にペイズを除くいくつかの項目を言葉で引用する場合があります。

総作業コストは、完了後にのみ知ることができます。 そのため、最終コストがかなり高い場合、所有者は経済的困難に直面する可能性があります。

作業の詳細な測定を行うには、追加のスタッフが必要です。

インテリア品質の使用による節約の範囲は、請負業者にそうするよう促す場合があります。


答え 2:

一括契約では、契約サービスの金額が固定されます。 言い換えれば、呼び出された支払いは固定されており、契約されたコミットメントが解約されたときに支払う必要があります。

品目レート契約の場合、契約の各コンポーネントのレートは単位ベースで固定されます。 たとえば、プラスター塗りの1平方メートルごとの割合、または1立方メートルごとのコンクリートの割合。 また、支払額は、数量にそれぞれの契約率を乗じて計算されます。

これらを区別する簡単な方法は、古い家の取り壊しです

取り決められた金額は解体完了時に支払われます。 一方、家を建てている間、家を建てるのに必要な作品の各アイテムに固定されたレートの明細化された契約があります。


答え 3:

一括契約では、契約サービスの金額が固定されます。 言い換えれば、呼び出された支払いは固定されており、契約されたコミットメントが解約されたときに支払う必要があります。

品目レート契約の場合、契約の各コンポーネントのレートは単位ベースで固定されます。 たとえば、プラスター塗りの1平方メートルごとの割合、または1立方メートルごとのコンクリートの割合。 また、支払額は、数量にそれぞれの契約率を乗じて計算されます。

これらを区別する簡単な方法は、古い家の取り壊しです

取り決められた金額は解体完了時に支払われます。 一方、家を建てている間、家を建てるのに必要な作品の各アイテムに固定されたレートの明細化された契約があります。